2. DEL VALOR DE LOS TERRENOS EN CAJAS DE AHORROS Y BANCOS.

CAJAS DE AHORROS ¿CUÁNTO? ¿UN BILLÓN DE EUROS INFECTADOS O PUDRIÉNDOSE?
Nunca tan pocos hicieron tanto a tantos...

Rafael del Barco Carreras

Barcelona 24-07-2011. La falacia de las cifras oficiales impide un panorama global de la realidad española. Insisto que el paro, las quiebras y los “recortes”, alcanzando a todas las familias, desmienten las cifras y estadísticas sin más argumento que su existencia. Y que los “mercados” se animen únicamente cuando Bruselas anuncia y pone en circulación más dinero nuevo, quizá lo muestra peor, porque además ese dinero se dedica a aguantar la quiebra general del Sistema Financiero, o en particular de las cajas de ahorros, además de los déficit presupuestarios públicos, y un resto a “animar” o especular en Bolsa, uno o dos días. Que el BCE acepte “deuda soberana” es un poco de pan para hoy… sin clarificar el futuro.

Horas antes de la intervención de la CAM escribí los títulos del encabezado, o sea que la situación obliga profundizar. En el comunicado del Banco de España dice;

“Con dicha finalidad, la Comisión Rectora del FROB ha acordado, con esta misma fecha, inyectar en Banco CAM 2.800 millones de euros mediante la suscripción de acciones y otorgar una línea de crédito por 3.000 millones de euros de disponibilidad inmediata al Grupo CAM para asegurar la liquidez de su banco. Todas las medidas adoptadas hoy garantizan que CAM pueda seguir operando con normalidad y cumpla con todas sus obligaciones frente a terceros. Por tanto, los depositantes y los acreedores pueden estar absolutamente tranquilos.”


La cifra 5.800 millones del FROB, casi UN BILLÓN de pesetas, no es más que una entelequia. La CAM, administrada por los interventores del Banco de España, multiplicará la sangría anterior, y el total a invertir para dicen después “vender la entidad” jamás se sabrá, sin olvidar los despidos incentivados, muy incentivados para directivos "que saben demasiado". Venta que de existir aumentará las cifras de otro “conflicto” más o menos en suspenso. El Cartel Banco de España-cajas de ahorros-bancos marea la perdiz, y de ventas al “extranjero” ninguna hasta que no se clarifiquen las cifras, los valores inmobiliarios, y la capacidad de pago de los “hipotecados” o solvencia de los créditos en el activo.

Ni el “suelo para 640.000 viviendas” que publicó EL PAIS, ni el 13% del PIB, que publica en su web oficial la UGT, en “Ladrillo” y suelo “recalificado” justifica el colapso financiero que en la práctica deja al tejido productivo privado sin financiación. El vaciado total de las cajas más su endeudamiento exterior.

1. Suelo para 640.000 viviendas - Inmobiliaria ELPAIS.COM
inmobiliaria.elpais.com/articulo/.../Suelo/.../viviendas//...1/T... - En caché
14 Mar 2011 – aron en los últimos años del "boom" inmobiliario se han convertido en un problema de calado. Fueron 144.000 los millones de euros que ...


Sumadas las pólizas de crédito impagadas de las principales inmobiliarias, unas en concurso de acreedores y otras en renovación, sobrepasan en cada una de las entidades de la lista siguiente el importe declarado;

“El agujero bancario del ladrillo ya alcanza el 13% del PIB español
viernes, 04 de febrero de 2011

El agujero inmobiliario de las entidades financieras españolas da miedo: 127.723 millones de euros o el 12,7% del PIB español. Pero estas cifras son sólo la punta más visible y fea del iceberg. El riesgo total del sector en el ladrillo español es de 230.330 millones, una cuarta parte de la riqueza nacional.
El 55% de los préstamos que los bancos y las cajas de ahorros españolas han concedido a constructores y promotores inmobiliarios está enfermo.

El agujero es de 127.723 millones de euros, que es la cifra que suman los préstamos dudosos, los subestándar –que corren el riesgo de convertirse en dudosos y que el Banco de España obliga a provisionar- y los activos adjudicados, es decir, los que se han comido las entidades ante la imposibilidad de promotores, constructores y particulares de pagar sus deudas.

El resultado es que los activos inmobiliarios problemáticos con los que carga el sector financiero español -y por los que tienen que realizar millonarios saneamientos- suponen el 12,7% del producto interior bruto (PIB). La cifra se dispara hasta la cuarta parte de la riqueza nacional si se suman los préstamos al ladrillo enfermos y los sanos: 232.782 millones de euros.

Las cifras son gigantescas y encajan con el extraordinario peso que el ladrillo llegó a tener en la economía española antes del pinchazo del boom: un 18% del PIB, que ha generado los desequilibrios que hoy paga el país y las entidades financieras.

Entidad Activo total (mill€) Agujero inmob. (mill€) Agujero sobre activo (%)
Santander 1.218.000 17.007 1,40
BBVA 552.738 17.717 1,94
B.Financiero 328.099 22.514 6,86
La Caixa 285.724 9.801 3,43
B.Base 135.239 12.427 9,19
Banesto 117.368 5.696 4,85
Sabadell 97.099 5.682 5,85
CatalunyaC. 76.649 7.187 9,37
NovaCaixaG. 76.604 7.052 9,20
B.Cívica 70.963 4.778 6,73
Bankinter 54.024 768 1,42
C.Duero 45.656 4.098 8,9
BBK (con CajaSur) 44.620 3.023 6,77
Ibercaja 42.716 1.971 4,61
Unicaja 35.167 1.604 4,56
Unnim 28.339 3.226 11,38
Kutxa 20.906 1.207 5,77
CajaTres 20.285 2.581 12,72
Vital 9.252 624 6,74
TotalSector 3.330.474 127.723 3,83
SóloCajas 1.345.269 87.783 6,52

MareNostrum no detalla la informacion
Fuente:las compañías




Continuará…

Suelo para 640.000 viviendas
Bancos y cajas se han quedado con 55 millones de metros, que se han depreciado un 32%
JUAN CARLOS MARTÍNEZ


Los terrenos que bancos y cajas de ahorros financiaron en los últimos años del "boom" inmobiliario se han convertido en un problema de calado. Fueron 144.000 los millones de euros que pusieron en manos de los promotores inmobiliarios para financiar la compra de 200 millones de metros cuadrados de suelo bruto donde levantar 2,8 millones de viviendas. Cuatro años después, la cuarta parte de esos activos, unos 55 millones de metros, se han enquistado en los balances y pesan como una losa. Son 640.000 los pisos que se pueden construir pero su salida al mercado está siendo prácticamente nula.
Estos suelos en manos de las entidades financieras -el equivalente casi al municipio madrileño de Las Rozas (58 km2)- ya no valen los 33.000 millones de euros en los que fueron tasados y, de momento, su valor contable neto, de acuerdo con los datos ofrecidos por las distintas entidades, supera los 22.000 millones tras realizar provisiones para cubrir unas minusvalías del 32%. No obstante, se trata de un valor teórico, dado el escaso mercado existente, y algunos consultores hablan incluso de que, en ciertas zonas, esos terrenos prácticamente no valen nada porque su desarrollo resultará inviable en los próximos años.
Un mercado al que, según los expertos consultados, se están acercando fondos internacionales con la intención de comprar, pero a unos precios mucho más baratos de los que las entidades financieras están dispuestas vender. "El precio de esas ofertas sería el real del mercado, pero muy lejos del contabilizado en los balances", apuntan estas fuentes, en la línea con el reciente dictamen del Banco Central Europeo.