PASEO DE GRACIA, EN VENTA O ALQUILER.

¿CUÁNTO VALE MI PISO?

Rafael del Barco Carreras

Barcelona 3-1-11. Las ofertas apabullan. En infinidad de las celebraciones familiares de estos días se ha planteado no solo la pregunta o comentario por situaciones concretas de alguno de los miembros, sino generalizando preguntarse si es el momento de vender o comprar.


"Cuando la vivienda toque suelo, no rebotará sino que se arrastrará en él mucho tiempo" este título en un artículo de COTIZALIA sugiere que aun no ha tocado suelo. Yo diría que si, pero que lo que se ha llamado “mercado inmobiliario” flota en un marasmo que convierte cada posible compraventa en un inmenso galimatías. La mayor diferencia de conceptos podría situarse entre si la vivienda es propiedad directa o indirecta de un banco o caja, con infinitos matices según la situación político-financiera de la entidad, o si es de algún inversor o comprador particular más o menos afectado por hipotecas.

Me cité con un viejo zorro, un auténtico tratante, un API en estado puro, conocido de mis épocas por los 70, y de entrada sentencia que se ha vuelto al libre mercado (la selva total), que ya eso de que la zona se cotiza a 1000, 2000 o 6.000 o 15.000 euros metro cuadrado a que alcanzaron las últimas operaciones de unos áticos en el Paseo de Gracia, 200 o 400 millones de las antiguas pesetas (los más caros del mundo me decía sonriente) no existe, y que cada metro ha entrado en la dinámica de antaño; vale según una infinidad de circunstancias, y en la actualidad, todas ajenas a toda lógica. El mercado se ha desmoronado, lo pervirtieron.

Nos paseamos por el Paseo de Gracia donde me contaba su última operación; un apartamento del que el propietario pedía hace solo tres años 120 millones de pesetas y ha vendido por 60, y el comprador una cadena hotelera que lo dedicará a alquilarlo como una más de sus habitaciones, un “piso turístico” de lujo.

Un hermoso día el 2 de enero del nuevo año, aconsejando el paseo, y que topando con las colas de Gaudí (evidente gran negocio) derivamos sobre el tópico turismo y las grandes marcas que aun anuncian aperturas sustituyendo oficinas bancarias. Nos admiramos por la evolución del paseo más burgués de Barcelona donde las antiguas viviendas mansiones se han transformado en vacías oficinas o apartamentos.

El encuentro en inicio era para comentar sobre Ciutat Badía y sus franquistas pisos VPO hipotecados hasta por 30 millones de pesetas, pero derivó hacia ADIGSA de la Generalitat donde se concentran no solo todas y cada una de las irregularidades inmobiliarias imaginables sino la arbitrariedad de todos los políticos y amigos que la han administrado con sueldos astronómicos.

Si Ciutat Badía alcanza su cenit hipotecario en 200.000 €, me cuenta que en la cercana San Quirse existen viviendas VPO de los 60, más “lujosas”, con escrituras de hasta 400.000 €, 65.000.000 de las antiguas pesetas, con extraños pactos y cláusulas (las más promesas verbales incumplidas) sobre el “levantamiento” de Vivienda de Protección Oficial por parte de ADIGSA, oficina pública que debía dirimir en ese tipo de operaciones. ¡De 100.000 pesetas por los 60 a 65 millones en 2006!

Continúa el artículo; Valle Avilés - 31/12/2010 06:00h
“El 2010 comenzó bajo las expectativas de un despertar inmobiliario. Muchos creían que tres años después del 'crash', el 'ladrillo' tocaría fondo y comenzaría poco a poco a recuperarse. La realidad ha sido bien distinta, ya que los precios de la vivienda han acelerado su caída en los últimos meses del año. Pero, ¿que sucederá en 2011? Los expertos ya no se muestran tan confiados y creen que el ajuste continuará.
Fernando Encinar, jefe de estudios del portal inmobiliario idealista.com, lo tiene claro. "Todavía queda mucho recorrido a la baja" y el 2011 será "un año duro para la venta de viviendas". Por eso, recomienda a los vendedores hacer bajadas "más agresivas" en los precios de sus inmuebles hasta encontrar un comprador. "Hay demanda pero la gente busca precios atractivos. Si no ofreces un buen precio, te arrepentirás y tu casa quedará fuera del mercado", concluye.”

Parecidas lecturas e infinidad de comentarios en INTERNET me empujan a tomar unas fotos para www.lagrancorrupcion.blogspot.com prometiéndonos más encuentros para nuestras batallitas.

Continuará…

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SARKOZY Y MERKEL... Y EL EURO EN SUS DISCURSOS DE FIN DE AÑO.

Rafael del Barco Carreras

Barcelona 1-1-11. A mi entender es tranquilizador que disipen las muchas dudas vertidas sobre el futuro del euro, y no ya sobre expulsar a algún país (medida que no se contempla en la creación de la moneda única) sino de su propio compromiso y continuidad. El pasado año Alemania y Francia no se cansaron de señalar a sus vecinos del sur como un peligroso socio para la estabilidad y continuidad del euro.

Les sobraba razón, pero sabían muy bien con quien se asociaban, o quien les compraba tanto AVE, mercedes, audis y porches, o tanta maquinaria para la construcción, además de a quien y cómo prestaban el dinero más barato del mundo, y para qué.

Sabían que esto no es una democracia al uso, que aquí no se renueva el Poder, que los mismos con quienes pactaba “convolutos”” su embajador en Madrid Guido Brunner, cuando el corrupto gobierno González construía el primer AVE a Sevilla y Siemens pagaba talones en Suiza (que la ley alemana admitía se cargaran a costes “para comprar voluntades” en países del Tercer Mundo”) son los mismos que con el ECU y a partir del 2000 el EURO arruinaban a las cajas de ahorros doblado y triplicando los precios de la construcción y vivienda.

Saben que el problema de España no son sus presupuestos públicos, que también, el problema es un Sistema Financiero quebrado al que es inútil y hasta perjudicial inyectarle más dinero. Transformar 45 cajas de ahorros en 15, aunque sean bancos, no es más que repintar una podrida fachada. Pero si como acreedor engañado no tiene más remedio que continuar en la pirámide, como ya dije, desmontar el escaso "estado del bienestar" comparado con el suyo conducirá a un desastre social. A aquellos años de los 50-60 en que los españoles se iban a Alemania a trabajar, o a que los precios del turismo sean más baratos. Si eso es lo que persiguen, lo están consiguiendo.

Desde el Poder se oye:
El mayor recorte social de la historia de España… nos miran con lupa.
Reformas para la recuperación. Despido y pensiones.


"Merkel defiende reforzar el euro en su discurso de Fin de Año
15:27 (31-12-2010) | 17
La canciller alemana, Angela Merkel, aboga por reforzar el euro y subraya la importancia de una Europa unida en su discurso de Fin de Año que emitirá esta noche la televisión pública alemana, en el que celebra los éxitos económicos de Alemania y la apreciable reducción del desempleo."

Sarkozy considera que dejar el euro sería "una locura" que acabaría con la UE
El jefe del Estado francés destacó que "el año 2011 se anuncia como portador de esperanza" porque "volverá el crecimiento" económico
Internacional | 31/12/2010 - 09:24h

Y si en Cataluña se pide independencia… en Europa;

"Alemania y Francia quieren crear un super-estado para salvar el euro
El rechazo de Alemania y Francia a los eurobonos ha desviado la atención del objetivo último: la creación de un super-estado, basado en la unión fiscal y un Tesoro único, tal y como avanzó Trichet. Merkel y Sarkozy se mueven ya hacia ese escenario, si bien el riesgo de escisión aumenta en otros países."

"Merkel asegura estar "impresionada" por las medidas de ajuste adoptadas por España"

Ella debe estar impresionada... pero el 99% de los españoles... muy cabreados. Y digo el 99%, porque el restante 1%, entre que con más dinero fresco europeo consolidan y acrecientan sus fortunas en negro, sus cargos en las fusionadas cajas, o simplemente sus supersueldos y pensiones políticas, se frotan las manos.









Guido Brunner
De Wikipedia, la enciclopedia libre

Guido Brunner (Madrid, 27 de mayo de 1930 - 2 de diciembre de 1997)1 fue un diplomático y político alemán que fue miembro de la Comisión Jenkins entre 1977 y 1981. Pasó su juventud e infancia entre Múnich y Madrid, donde se licenció en derecho en 1954. Posteriormente ampliaría sus estudios en la ciudad alemana.
Durante su estancia en la Universidad de Múnich participa en las juventudes del partido liberal Freie Demokratische Partei (FDP), del cual sería posteriormente afiliado. En los sesenta inicia su actividad diplomática siendo delegado de Alemania en las Naciones Unidas hasta 1968. En 1970 pasa a formar parte de la Oficina de Asuntos Exteriores de Alemania, ocupando diversos cargos hasta que en 1974 fue nombrado Secretario de ese organismo. Además fue jefe de la delegación alemana en la Conferencia sobre la Seguridad y la Cooperación en Europa realizada en Helsinki en julio de 1973.2
En enero de 1977 es nombrado Comisario Europeo de Energía, Educación Investigación en la comisión presidida por Roy Jenkins. Ocupó ese argo hasta enero de 1981, cuando fue elegido senador por el Bundesrat. Cinco meses después renunciaría para ser nombrado embajador en Madrid. Pese a dejar el cargo en 1992 no abandonó la ciudad española hasta su muerte. Durante su etapa como embajador se involucró en casos de corrupción, como comisiones ilegales de la empresa Seat.1

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ARTUR MAS, DISCURSO FIN DE AÑO 2010.

Rafael del Barco Carreras

Barcelona 1-1-11. Tras medio oír el pastoso discurso de fin de año, sumado a los demás de su victoriosa campaña y toma de posesión, donde la patria o “nació”, como en todo fascismo, está rodeada de enemigos que pretenden acabar con su eterno lugar en lo universal… ¡perdón! se me cruzan los cables… nunca he aguantado entero ninguno de esos inmensos tostones, y desde Franco, cuando oigo “patria” o “nación”, no solo me sujeto la cartera, sino recuerdo el “oigo patria tu aflicción y escucho el triste concierto que forman tocando a muerto la campana y el cañón…”, y como estoy seguro que los franceses no nos invadirán, aunque existen posibles invasores, ¡siempre los hay, si no se crean!, Mas se me aparece como otro peligroso iluminado.

Con el iluminado o aprovechado anterior, su maestro Jordi Pujol, tuvimos la suerte que a su “deria” o “rollo” anteponía la “pela”, el posibilismo, oportunismo, el pragmatismo, y como tuvo la suerte de encontrarse en su mandato con varios e inmensos chorreos de dinero hacia Cataluña, y sus diferentes gobiernos (cesó a varios por corruptos) se forraron o contribuyeron a que ellos y algunos ciudadanos amasaran inmensas fortunas en negro… pues el pragmático pueblo catalán cumpliéndose lo de “pan y circo”, o “dame pan y dime tonto”, se lo perdonó todo, ¡tanto!, que hasta acabándose el pan y cansado del trío de payasos que le sucedió, votó al heredero del gran charlatán. Lo de votó es relativo, apenas un 20% de los posibles votantes.

Un revuelto de “nació” y “crisis”, ¡una plaga o maldición del más allá! ¡Y tiene razón!, viene de Madrid, de la Burbuja Inmobiliaria, del latrocinio vaciando las cajas y caixas. Pero ¡ojo! si en la patria España el “poti poti” revuelve Gobierno y Sistema Financiero, por mucho que Mas hable de conciertos y balanzas fiscales, es imposible cifrar cuanto del descalabro toca a Madrid y cuanto a Barcelona, donde CIU y PSC no han dejado ni presupuesto público sano ni caixa sin vaciar.

Ante tanto discurso me apetecía este “antidiscurso”, donde además pretendía repasar ese “gobierno de los mejores” con cuatro de los antiguos del “oasis catalán”, y el resto no me sonaban de nada, ni a mí ni a mi ordenador. Que no le sonaran a mi ordenador es positivo, ¡quizá lo único bueno de estos “mejores”!, pues parece que no metieron mano en ninguna “caja o caixa”.

Cuentan que tuvo problemas para formar el gobierno, pues entre los que se negaron ante las perspectivas, y que para encontrar un “manos limpias” en los sonoros nombres de su formación política… debió como el filósofo griego pasear inútilmente con la linterna en la mano por su Atenas, Barcelona, donde esos “mejores” no brillan demasiado, y lo de “limpios” no está claro del todo.

El año se inicia con fiestas, celebrando que se acabara el pasado, esperando, que a pesar de los políticos que nos han tocado en suerte, sabremos, como tantas veces luchando contra el Estado depredador, superar las adversidades y ¡tirar palante!

Los españoles y catalanes, o catalanes y españoles, hemos arrastrado carretas peores. Cuando entro en los 71 años, recordando a mis magníficos y obreros padres, y su paso por las varias naciones y sus “mejores” del pasado siglo, no me cabe duda que superaremos cualquier patriotismo.

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